Başta büyükşehirler olmak üzere ülkenin dört bir yanında kiralık konut fiyatları, özellikle son bir yılda fahiş artış kaydetti. Bununla birlikte üniversite öğrencileri için yurt kapasitesinin yetersiz olduğunun da anlaşılmasıyla, oda kiralama uygulaması Türkiye’de yaygınlaşmaya başladı.
Artan taleple birlikte evvelden yüzde 5 oranlarında seyreden mesken paylaşım modeli yüzde 10’lara kadar çıktı. Oda kiralama aileler için de ek gelir olarak görülmeye başladı. Bilhassa İstanbul, Bursa ve İzmir üzere kentlerde uygulanan ve öğrencilerin tercih ettiği model, barınma probleminin çözülmesine kısmi de olsa katkı sağlıyor. Hatta Bursa’da üniversiteye yakın bölgelerde oda sistemine uygun salonsuz projelerin de inşa edilmeye başladığı bildirildi.
‘ODA KİRALAMAYI DAHA DA FAZLA KONUŞACAĞIZ’
Dünya’dan Leyle İlhan’ın haberine nazaran; paylaşımlı konutta talep artışı olduğuna dikkat çeken emlakjet. com CEO’su Tolga İdikat, “Ayrıca aileler de oda kiralamaya başladı. Artışa karşın şimdi ABD ve Avrupa ülkeleri düzeyinde değiliz. Fakat bir trend, bir arayış olduğu muhakkak. Örneğin Bursa’da üniversiteye yakın bölgede yapılan birtakım projelerde artık salon yapılmıyor. Yurt mantığıyla 2+0 biçiminde meskenler yapılıyor. Oda kiralama sistemi artıyor, hasebiyle yakında bunu daha fazla konuşacağız” dedi.
‘BİR YERİ EKSİKSİZ KİRALAYIP ODA ODA KİRAYA VERİYORLAR’
Maddi açıdan zorlanan ailelerin de oda kiralayarak bu formda gelir yaratmaya çalıştığını anlatan İdikat, şöyle konuştu: “Böylece ekstra bir konut almadan kira geliri oluşturmuş oluyorlar. Aslında öğrencilerin de muhtaçlığı var. Bu türlü olunca yakın vakitte bunlar daha da artacak” görüşlerini lisana getirdi. İdikat, sistemin İstanbul, Bursa, İzmir, Eskişehir üzere öğrencinin ağır olduğu ve fiyatların yüksek olduğu bölgelerde uygulandığına vurgu yaptı.
Kadıköy, Beşiktaş üzere merkezi semtlerde mesken paylaşma modelinin yaygınlaşmaya başladığını söyleyen İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (İSTEB) Lideri Ulvi Özcan, “Hatta bir yeri eksiksiz kiralayıp öğrenciye oda oda kiraya verenlerin sayısı artmaya başladı” dedi. Modelin öğrenci için de toplumsal bir otel manasına geldiğini aktaran Özcan, öğrencilerin önceliklerinin yurt olması gerektiğini söyledi. “Bakana nazaran yurt açığı yok deniliyor. Bu nedenle öğrenciler evvel yurda baksınlar. Geçen yılki ön kabulle yurt aramaya yönelmezlik yapmasınlar” diyen Özcan, “Öğrenciler genelde yurdu sevmez lakin bugün o gün değil, bulabiliyorlarsa gitsinler. Yoksa da bunu kabul edecekler” teklifinde bulundu.
‘GEÇİM PROBLEMİ SEBEP OLUYOR’
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, konutunun bir odasını kiraya vermenin evvelce beri uygulanan bir model olduğunu lakin geçim ezasından ötürü son yıllarda ailelerin de bu modeli seçmeye başladığına dikkat çekti.
Diğer taraftan kiracıların da yanına alt kiracı almaya başladığını aktaran Aşa, “Müşterek tutmak yerine yanına almaya başladı. Ekseriyetle merkez ilçelerde daha yaygın. Öğrenci için de fiyatlar daha uyguna geliyor. Bu nedenle yüzde 5’ten yüzde 10’a çıktı. Bu uygulama bir süre daha devam eder” yorumunu yaptı.
BAZI SORUNLARI DE BERABERİNDE GETİRİYOR
Yakın vakitte bu konutların kira kontratlarıyla ilgili mevzuların gündeme geleceğini aktaran Tolga İdikat, “Ev sahibi olarak kim kime karşı ne kadar sorumlu, zira konutu paylaşan şahıslar birbirini tanımıyor da olabilir. Faturalar, aidatları kim ödeyecek üzere sorunlar var. Hasebiyle önümüzdeki devir gayrimenkul bölümü bunlarla da uğraşıyor olacak” diye konuştu.
