Günlük Kiralık Evlerle Tatil Masraflarını Azaltma Trendi Hızla Yükseliyor
Tatil masraflarını minimum düzeye indirme arayışında olan tatilciler, lüks tesislerdeki her şey dahil sistem yerine günlük kiralık evleri tercih etmeye başladı. Bu tercih, günlük kiralanan ev sayısının hızla artmasına neden oldu. Online ticaret platformlarının yanı sıra dünya genelinde popüler bir uygulama üzerinden yayılan günlük ev kiralama furyası, Türkiye’de birçok kişiye ek gelir kapısı sunuyor. Ancak ev sahiplerinin yüksek kazanç beklentileri, konut piyasasında bazı olumsuz etkilere yol açtı. Kira fiyatlarındaki artışın yanı sıra ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve konut stoku sıkıntıları gibi sorunlar ortaya çıktı. Emlakçıların kiralık ev bulmakta zorlanmasıyla birlikte, “ayakçı” olarak adlandırılan yetkisiz kişilerin emlakçılık faaliyetlerine giriştiği gözlemleniyor.
İzin Belgesi Olmayanlara Ağır Cezalar Geliyor
Emlak sektöründeki zorlukların çözümüne yönelik olarak, günübirlik kiralanan evlerin denetimi için 1 Ocak 2024’ten itibaren konutların turizm amaçlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alınması zorunlu hale getirildi. “Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi” bulunan ev sahipleri, konutlarını yerli veya yabancı kişilere tek seferde 100 gün veya daha kısa süreyle kiralama imkanına sahip olacaklar. İzin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yapanlara ise her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Aynı şekilde, izin belgesi almadan faaliyete devam edenlere 500 bin lira idari para cezası verilecek ve belge alabilmeleri için 15 günlük bir süre tanınacak. İzin belgesi olmadan faaliyetlerine devam eden ve aynı konutu 1 yıl içinde 4 defadan fazla kiraya verenler ise 1 milyon lira cezaya çarptırılacak.
İnternet İlanları Titizlikle İnceleniyor
Yasanın uygulanmaya başlamasıyla birlikte, Türkiye genelinde “Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgeli Konut” sayısı ilk yılda 22,939’a ulaştı. Valilik bünyesindeki ekipler, izin belgesi bulunmayan konutlarını günübirlik kiralayanların tespiti için çalışmalarını hızlandırdı. İzin belgesi alan ev sahipleri, belgelerini konutlarına asarak turizm faaliyetlerine başlamakta. Kolluk kuvvetlerinden gelen şikayetler ve bakanlığa yapılan ihbarlar doğrultusunda, online ticaret platformlarındaki ilanlar da titizlikle incelenmeye başlandı. İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü personeli, internet ilanlarını detaylı bir şekilde inceleyerek, izin belgesi olmadan günübirlik kiralama yapanları tespit etmek için çalışmalarını sürdürüyor.
Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, Türkiye genelinde turizm amaçlı kiralanan izin belgeli konut sayısının en fazla olduğu il Muğla oldu. Muğla’da 6,573 adet konut izin belgesi almış durumda. Bazı diğer illerdeki izin belgeli konut sayıları ise şu şekilde:
- Antalya – 4,899
- İstanbul – 2,250
- Ankara – 203
- İzmir – 1,959
- Trabzon – 693
- Aydın – 660
- Balıkesir – 1,161
- Bursa – 138
- Çanakkale – 535
- Edirne – 1,235
- Mersin – 356
- Kocaeli – 366
- Rize – 69
- Sakarya – 594
- Bartın – 135
